Asukohast tulenevalt on Saani 2 kinnistu omamoodi vahelüliks – ühel pool suuremahuline uushoonestus Paldiski mnt-l ning teisel pool Sügise ja Tehnika tänavatega lõppev Kelmiküla miljööväärtuslik piirkond, mis on valdavalt hoonestatud 2-3 kordsete elamutega. Et mitte mõjuda liig vaenulikult ajaloolise piirkonna suhtes on küllaltki suur ehitatav maht jaotatud kolmeks enamvähem võrdse kubatuuriga maapealseks mahuks. Kavandatud hoonete vahele maa-aluse parkla katusele tekkivad sisehoovid haljastatakse ja kujundatakse puhke- ja mängualadeks.
Hoonete esimestel korrustel asuvad valdavalt äripinnad ja panipaigad, ülemistel korrustel korterid. Korterite planeeringud on vaheldusrikkad – majadest leiab kortereid suuruse vahemikus 30m2 kuni 150m2, ühetoalistest viietoalisteni. Kuna tegemist on tiheda keskkonnaga, püüab korterite paigutus leida pea kõigile vaateid mitmesse ilmakaarde. Ka hoone materjalikäsitluse mitmekesisuse eesmärk on luua hubasemat ja läbitöötatumat/detailsemat elukeskkonda, mis ei ole monotoonne ning pakuks eriilmelisi vaateid ja vaheldust majade vahel liikudes.
Due to its location, the Saani 2 property is a kind of intermediate link – on the one hand a large-scale new building on Paldiski mnt and on the other side an environmentally valuable area of Kelmiküla ending with Sügise and Tehnika streets, which is mostly built with 2-3 storeys. In order not to be too hostile to the historical area, the rather large volume to be built is divided into three above-ground volumes with more or less equal cubic capacity. The courtyards on the roof of the underground car park between the proposed buildings will be landscaped and designed as recreation and play areas.
On the first floors of the buildings there are mostly commercial premises and storage rooms, on the upper floors there are apartments. The plans of the apartments are varied – in the houses you can find apartments ranging in size from 30m2 to 150m2, from one-room to five-room. As it is a dense environment, the layout of the apartments tries to find views of several weather maps for almost everyone. The diversity of the building’s material handling also aims to create a more cozy and elaborate / detailed living environment that is not monotonous and offers diverse views and variety when moving between houses.
Martin Kinks, Risto Parve, Kai Süda, Margit Valma
1. Korrus / Ground Floor
Tüüpkorrus / Standard Floor
Katusekorrus / Penthouse Floor
Parkla korrus / Basement Floor